Property Management
Klemp Immobilien steht für kundenorientiertes Management
von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Großraum Düsseldorf.
Property Management
Wertschöpfendes Property Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Das Leistungsspektrum von Klemp Immobilien im Bereich des Property Managements reicht von einer belastbaren, transparenten Buchführung über eine vernünftige Budgetierung bis hin zur wertsteigernden Ausschöpfung aller vertraglichen und objektspezifischen Möglichkeiten.
Durch meine langjährige Tätigkeit im Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien für Privatpersonen wie auch für institutionelle Investoren ist es mir möglich aus einem großen Erfahrungsschatz zu schöpfen. Ich biete Ihnen ein unaufgeregtes, solides und auf Sie zugeschnittenes Property Management für Ihre Immobilien – digital, modern und nachhaltig!
Ich verstehe mich in einem hohen Maß als Dienstleister und garantiere Ihnen mit meinem Engagement und meiner langjährigen Erfahrung einen professionellen Service und eine nachhaltige Wertsteigerung.
Property Management, meine Leistungen (Auszug):
Kaufmännische Aufgaben
- Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs
- Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete
- Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnwesen
- Rechnungskontrolle
- Regelung von Personalangelegenheiten (z. B. Hausmeister)
- Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnung dieser und Bearbeitung von Widersprüchen
Technische Aufgaben
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen
- Verhandlung mit Dienstleistern und Vertragspartnern über Konditionen
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- In Abstimmung mit dem Eigentümer Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüchen
- Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Einweisung von Handwerkern und Hausmeistern
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
Rechtliche Aufgaben
- Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
- Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften und Vorgaben
- Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages
- Abnahme und Übergabe der Mietsache
- Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen, Mietindexierungen
- Bearbeitung von Mietminderungen
- Abschluss von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen
Organisatorische Aufgaben
- Auswahl und Bonitätsprüfung des Mieters
- Kommunikation mit Eigentümern und Mietern
- Verhandlung mit Behörden
- Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen
- Beschwerdemanagement
- Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
Digital ausgerichtet: intuitiv und jederzeit flexibel
In Zeiten des Wandels ist es für mich selbstverständlich, dass mein Unternehmen digital ausgerichtet ist. Über wahlweise das Kundenportal oder die App haben Sie jederzeit und ortsunabhängig Zugriff auf alle Ihre relevanten Dokumente. Ebenso können beispielsweise Ihre Mieter hierüber auch Schadensmeldungen durchführen oder wichtige Informationen seitens der Verwaltung erhalten. Alles intuitiv und einfach zu bedienen.
Vertrauen Sie auf die Expertise von Klemp Immobilien – 25 Jahre Erfahrung, die sich in jedem Objekt widerspiegeln.